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央行二次降息半月市场重拾信心成交量微涨

发布时间:2019-08-16 17:03:02

自5月10日央行年内再次降息已过半月, 落地 效果在北京新房、二手房市场初显。机构数据显示,近两周,新房、二手房成交上均有一定程度的上升,价格趋于平稳。业内预计,伴随着购房成本的降低, 买涨不买跌 的现象或提前来临。

新房:供应创月度新高 成交小幅 量降价升

趁今年政策好, 买一卖一 还是挺合适的。 近日,记者探访南四环某主打改善型楼盘时,销售人员这样告诉记者。据他介绍,降息之后,来看房的人增长,也有少部分客户依然在观望,但密切关注项目动态。在不少置业顾问看来,央行降息在给购房人带来实惠的同时,也是 抄底 的好时机。

从统计数据来看,市场正逐渐走向 火热 。据亚豪机构统计数据显示,降息后第二周(5月18至5月24日),北京市有7个项目开盘,刚需和改善型各占一半。而截至5月24日,月开盘量已达到24个,创今年来的月度新高。

市场供应保持火爆,但成交量却略有下滑,而成交价格则出现上涨。统计显示,上周全市商品住宅累计成交2094套,环比下降了6.1%;成交面积达22.1万平米,环比下跌9.6%;成交价格29188元/平米,环比上涨12.45%。

二手房:房源增加 报价虚高难成交

与新房相比,二手房成交更显火热。根据市场研究部统计,降息后第二周(5月18日至24日)北京市二手住宅共成交4297套,环比增加4.2%,同比增加19%。从上半月的实际成交量看,总体处于相对较高水平。从各城区成交均价看,大部分城区成交均价较为稳定,上下浮动范围在 %以内。

对于新挂出房源的业主,我们一般会建议他给个市场价,别涨太多,否则也不好卖。 东五环外某中介置业顾问告诉记者,本月央行降息后,房源略有增加,也曾出现业主报价小幅上涨的情况,但购房者并未认可,因此未达成成交,下调 万元左右,很快促成成交。另有几名置业顾问表示,现在二手房市场的火热主要体现在成交量的增加,成交价格并未出现明显变化,连夜涨价的情况更是很难出现。

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有效实施新时代的乡村振兴战略,需要强化制度供给,加快体制机制创新,激发农村要素活力,不断推动“三农”工作再上新台阶。

日前,复地东湖国际5期多名业主反映,自2014年底他们收房至今,因小区开发商和部分业主违建,开发商无法办理初始产权登记,致小区2、 、4、5栋600多户业主一直无法办理房产证。业主们的户口迁移、小孩入学、房屋交易等诸多事宜都无法办理,非常不便,他们希望开发商尽快解决此事。

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